שכונת מגורים בסמוך לתחנת הרכבת, אשר מצפון לה שטחים ערכיים של נחל התנינים וסביבתו ושולי רכס הכרמל. המרחב הציבורי של השכונה עשיר ומגוון, והבינוי המרקמי מייצר דפנות סדורות למרחב הציבורי, ומתאפיין במגוון טיפוסי בינוי המאפשרים תמהיל דיור מגוון.