תוכנית שהתחילה כאשר בעלי הזכויות החלו להתארגן בעצמם, התחלקו לשני מתחמים וחתמו הסכמים עם יזמים. במקביל לתהליך ההתארגנות, התחלנו לנהל עבור עיריית תל אביב תוכנית פינוי בינוי במסלול רשויות מקומיות, לאחר הכנת תוכנית מדיניות לכל רחוב לה גוארדיה. למדנו לעומק את הרצונות של בעלי הזכויות והמורכבות הקיניינית וכן הבאנו בחשבון את הזכויות שיש לעירייה עצמה בתוכנית עד שהצלחנו להגיע ביחד עם בעלי הזכויות לתוכנית כלכלית ואיכותית תוך שמירה על עצים ותיקים